Justering av vei, formålsgrenser og bestemmelser - Boliger Ørnakula, gbnr. 2/43 mfl.

Formålet med reguleringsendringen er blant annet justering av vei for å redusere natur inngrep, etablering av møteplass, tilpasninger av bygge- og formålsgrenser og omdisponering av lekearealer.

Kommunedirektøren har på delegert fullmakt i sak 014/26 vedtatt en reguleringsendring etter forenklet prosess i Detaljregulering for boliger gnr. 2 bnr. 24, 34, 43, 45 og 78 m.fl. - Færevik, Ørnekula (16-36), planID 20130008, som medfører følgende justering av:

Plankart

1. Omstrukturering av arealer, formålsgrenser og vei, samt inkludering av møteplass og hensynssone for støy i henhold til foreliggende plankart sist revidert 05.05.2026.

Bestemmelser

2. Justering av bestemmelser i tråd med planendringen og i henhold til foreliggende planbestemmelser sist revidert 08.05.2026.

Vedtaket er fattet på delegert fullmakt fra Planteknisk utvalg og med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12, jf. 12-14.

Bakgrunn for foretatt reguleringsendring er pågående detaljprosjektering. Endringene omfatter justering av vei for å redusere natur inngrep, etablering av møteplass, tilpasninger av bygge- og formålsgrenser og omdisponering av lekearealer. I tillegg foreslås presiseringer i bestemmelser om beregning av BRA og murer, åpning for tomannsboliger uten økning i antall enheter, samt innarbeiding av støysoner og tilhørende krav i tråd med gjeldende retningslinjer. Endringene er nærmere redegjort for i vedlagt planbeskrivelse og saksframlegg, samt markert i planbestemmelsene.

Vedtatte reguleringsplaner er straks bindende for alle arbeider og tiltak som krever dele-/eller byggetillatelse eller er byggemeldingspliktig. Eventuelle krav om innløsning etter § 15-2 eller erstatning etter plan- og bygningslovens § 15-3 må være framsatt skriftlig til Eigersund kommune senest 3 år etter denne kunngjøringen. Vedtaket kan påklages til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane Tidende, jf. plan- og bygningslovens §§ 1-9 og 12-12, samt forvaltningslovens kap. VI. Nærmere opplysninger om klageadgang kan fås ved henvendelse til Eigersund kommune, plankontoret, 4. etasje på Rådhuset, hvor også sakens dokumenter kan gjennomgås. Alle dokumenter er tilgjengelige her på kommunens nettside, nederst på siden.

Eventuelle klager framsettes skriftlig og sendes til Eigersund kommune, plankontoret, pb. 580, 4379 Egersund innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane tidende. Dersom en har spørsmål eller lignende kan en ta kontakt med plankontoret på 51 46 80 00.

Relaterte dokumenter

• Planbestemmelser+-+08052026+-+Vedtatt(2361053).pdf pdf, 308 kB.
• Reguleringsendring+etter+forenklet+prosess+-+Justering+av+vei,+formålsgrenser+og+bestemmelser+-+Boliger+Ørnakula,+gbnr.(2361042).pdf pdf, 707 kB.
• Planbeskrivelse,+Reguleringsendring+etter+pbl.+§12-14+2.+ledd(2361043).pdf pdf, 825 kB.
• Vedlegg+1+-+Detaljert+kart+med+gnr+og+bnr(2361044).pdf pdf, 944 kB.
• Vedlegg+2+-+Kart+med+planavgrensning(2361045).pdf pdf, 722 kB.
• Vedlegg+3+-+Plankart+-+05052026(2361046).pdf pdf, 1 MB.
• Vedlegg+4+-+Forslag+til+reguleringsbestemmelser(2361047).pdf pdf, 706 kB.
• Vedlegg+5+-+Forenklet+ROS-analyse(2361048).pdf pdf, 665 kB.
• Kommentar+til+uttalelse+fra+Statsforvalteren+mht.+BRA(2361049).pdf pdf, 281 kB.
• Uttalelse+-+reguleringsendring+etter+forenklet+prosess+-+gbnr.+243+mfl+-+boliger+Ørnakula+-+plan+20130008(2361050) pdf, 1 MB.
• Innspill+-+Reguleringsendring+etter+forenklet+prosess+-+Boliger+Ørnakula,+gbnr.+243+mfl.(2361051).pdf pdf, 265 kB.
• Uttalelse+-+reguleringsplan+-+forenklet+prosess+-+gbnr.+243+mfl+-+detaljregulering+Ørnakula+-+detaljprosjektering+bebygg(2361052).pdf pdf, 1 MB.