Reguleringsendring etter forenklet prosess - endring av BYA og fastsetting av byggegrense gbnr. 22/56, Sokndalsveien 917

Hensikten med reguleringsendringen er å fastsette byggegrense for gnr. 22 bnr. 56, samt øke maksimal BYA fra 50 m2 til 70 m2, i henhold til kommuneplanens føringer. Endringen er begrunnet med et ønske om å legge til rette for en mer hensiktsmessig utnyttelse av tomten.

 Kommunedirektøren har på delegert fullmakt i sak 027/26 vedtatt en reguleringsendring etter forenklet prosess i reguleringsplan for Fritidsbebyggelse Nålaugvika (18-28), planID 20020001. Reguleringsendringen medfører følgende justering av:

Plankart:

1. Det fastsettes byggegrense for fritidsbolig på gnr. 22 bnr. 56 i henhold til foreliggende situasjonskart.

Bestemmelser:

2. Følgende bestemmelse legges til under §2.2: For fritidsbolig på gnr. 22 bnr. 56 fastsettes maksimal BYA til 70 m2.
3. Maksimal grunnflate som et uttrykk blir byttet ut med maksimal BYA i henhold til veileder for Grad av utnytting under §3.1, §2.1 og §2.2.
4. Følgende bestemmelse innarbeides:

• 2.9 Nye tiltak skal ha ferdig gulv på minimum kote +2,3 (NN2000). Deler av konstruksjonen under dette nivået skal utføres som flomsikker konstruksjon.

Vedtaket er fattet på delegert fullmakt fra Planteknisk utvalg og med hjemmel i plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.

Vedtatte reguleringsplaner er straks bindende for alle arbeider og tiltak som krever dele-/eller byggetillatelse eller er byggemeldingspliktig. Eventuelle krav om innløsning etter § 15-2 eller erstatning etter plan- og bygningslovens § 15-3 må være framsatt skriftlig til Eigersund kommune senest 3 år etter denne kunngjøringen. Vedtaket kan påklages til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane Tidende, jf. plan- og bygningslovens §§ 1-9 og 12-12, samt forvaltningslovens kap. VI. Nærmere opplysninger om klageadgang kan fås ved henvendelse til Eigersund kommune, plankontoret, 4. etasje på Rådhuset, hvor også sakens dokumenter kan gjennomgås. Alle dokumenter er tilgjengelige på kommunens nettsider www.eigersund.kommune.no Lenke til et annet nettsted. under reguleringsplaner/kunngjøringer.

Eventuelle klager framsettes skriftlig og sendes til Eigersund kommune, plankontoret, pb. 580, 4379 Egersund innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane tidende. Dersom en har spørsmål eller lignende kan en ta kontakt med plankontoret på 51 46 80 00 eller 48914891.

Plankart pdf, 545 kB, åpnes i nytt vindu.

Søknad/Planbeskrivelse pdf, 351 kB, åpnes i nytt vindu.

Saksframlegg pdf, 617 kB, åpnes i nytt vindu.

ROS-analyse pdf, 1 MB, åpnes i nytt vindu.

Uttalelser og innsigelse pdf, 7 MB, åpnes i nytt vindu.

Notat - Marin leire pdf, 304 kB, åpnes i nytt vindu.

Strandsonevurdering pdf, 328 kB, åpnes i nytt vindu.

Vurdering etter naturmangfoldloven pdf, 365 kB, åpnes i nytt vindu.