Kommunedirektøren har på delegert fullmakt i sak 013/26 vedtatt en reguleringsendring etter forenklet prosess i reguleringsplan for Boligområde på Leidland nord for RV 502 (16-4), plan ID 19790002 som medfører justering av:
Plankart:
- Omstrukturering av gnr./bnr. 7/68, 7/39, 7/211 og 7/212 mfl. i henhold til foreliggende plankart datert 17.04.2026
Bestemmelse
- Bestemmelsene revideres i tråd med planendringen og øvrige bestemmelser moderniseres i henhold til foreliggende planbestemmelser datert 17.04.2026.
Vedtaket er fattet på delegert fullmakt fra Planteknisk utvalg og med hjemmel i plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.
Planendringen er i hovedsak en omstrukturering av gjeldende plan. Ettersom gjeldende plan ikke kan realiseres innenfor den eksisterende eiendomsstrukturen, er det behov for å justere på tomtene. Det legges til rette for en ekstra tomt på gnr/bnr. 7/68 hvor dagens garasje står oppført. I tillegg er det fastsatt byggegrenser på tomtene da dette ikke er vist i gjeldende plan.
Regulert lekeplass gjøres bedre tilgjengelig ved at en ny stiforbindelse sikres i planen. Størrelsen på arealene beholdes, men deler av formålet endres fra lek til friområde, der det beholdes et areal for naturlekeplass på 150 kvm med rekkefølgekrav om opparbeidelse. Planbestemmelsene revideres i tråd med endringer i plankart, samtidig som en ønsker å legge til rette for mer moderne boliger og behov. Det planlegges flatt tak, økt utnyttelsesgrad fra 30% til 35%, og garasjer inntil 50 kvm fremfor 35 kvm. Byggehøyder og maks kotehøyde for topp tak differensieres for de ulike tomtene for å sikre god landskapstilpasning og hensynta naboer. Ellers vil øvrige bestemmelser følge gjeldende plan, men med en modernisert ordlyd som reflekterer dagens praksis i kommunen i større grad.
Vedtatte reguleringsplaner er straks bindende for alle arbeider og tiltak som krever dele-/eller byggetillatelse eller er byggemeldingspliktig. Eventuelle krav om innløsning etter § 15-2 eller erstatning etter plan- og bygningslovens § 15-3 må være framsatt skriftlig til Eigersund kommune senest 3 år etter denne kunngjøringen. Vedtaket kan påklages til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane Tidende, jf. plan- og bygningslovens §§ 1-9 og 12-12, samt forvaltningslovens kap. VI. Nærmere opplysninger om klageadgang kan fås ved henvendelse til Eigersund kommune, plankontoret, 4. etasje på Rådhuset, hvor også sakens dokumenter kan gjennomgås. Alle dokumenter er tilgjengelige på kommunens nettsider www.eigersund.kommune.no under reguleringsplaner/kunngjøringer.
Eventuelle klager framsettes skriftlig og sendes til Eigersund kommune, plankontoret, pb. 580, 4379 Egersund innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane tidende. Dersom en har spørsmål eller lignende kan en ta kontakt med plankontoret på 51 46 80 00.
Relaterte dokumenter
19790002-Plankart - Reguleringsendring_boliger_Leidland-170426
19790002-Planbestemmelser med endringer markert
19790002 - Saksfremlegg - Reguleringsendring etter forenklet prosess - Boligområde Leidland nord for RV 502, gnr. 7 bnr. 68 m.fl.
19790002-Søknad-reguleringsendring-Boliger-Leidland-210426
19790002-ROS-analyse-Boliger-Leidland-210426
19790002 - Innspill til oppstart av planarbeid - Samlet
19790002 - Innspill til avgrenset høring - Samlet
19790002-Boliger-Leidland-Merknadsskjema-210426