Kommunedirektøren har på delegert fullmakt i sak 010/26 vedtatt en reguleringsendring etter forenklet prosess i detaljregulering svanavågen industriområde Gnr 7 Bnr196 mfl (7-12) (19990002-01), planID 19990002-01, som medfører følgende justering i bestemmelser, med endringer markert med uthevet skrift:

Bestemmelser:

  1. §4.2a) Bygningens grunnflate skal maksimalt utgjøre 30 % BYA av tomtens nettoareal. Bygningens totale høyde må ikke overstige 9,0 meter i B11 og 15,0 meter i B12, Bl3 og B14. Det tillates i B11 at det innenfor 2 % av tomtens størrelse kan oppføres kontordel med total høyde inntil 15 meter målt fra kote 30,1. Det kan tillates at fastsatte totalhøyder overskrides for enkelte spesielle bygningsdeler, herunder kraner, piper, tårn o.l.Vedtaket er fattet på delegert fullmakt fra Planteknisk utvalg og med hjemmel i plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.

Bakgrunnen for reguleringsendringen er et næringsbyggprosjekt ved Svanavågsveien. For å redusere behovet for sprengning og komme raskere i gang, ble det søkt om å heve gulvnivået i bygget. Dette vil imidlertid føre til at en del av bygget overskrider regulert maksimal høyde med 1,1 meter. Det ble derfor foreslått at bygget måles fra kote 30,1 i stedet for kote 29. Samtidig kompenseres økningen av byggets høyde gjennom en reduksjon av tillatt areal for bebyggelse fra 3% til 2% av tomtens størrelse. 

Kommunen har vurdert det som positivt at en vil kunne redusere sprengning med om lag 60 000 m3 fast fjell, samt følgende positive konsekvenser som mindre transport av masser, redusert klimagassutslipp, og mulighet for selvfall på avløpsledning, som eliminerer behov for pumpeløsning. Landskapsvirkning og utsyn har også blitt vurdert i prosessen, og gitt byggets store volum og plassering i landskapet, anses en høydeøkning på 1,1 meter å være av uvesentlig betydning for omkringliggende bebyggelse. En nærmere redegjørelse for saken fremgår av saksframlegget.

Vedtatte reguleringsplaner er straks bindende for alle arbeider og tiltak som krever dele-/eller byggetillatelse eller er byggemeldingspliktig. Eventuelle krav om innløsning etter § 15-2 eller erstatning etter plan- og bygningslovens § 15-3 må være framsatt skriftlig til Eigersund kommune senest 3 år etter denne kunngjøringen. Vedtaket kan påklages til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane Tidende, jf. plan- og bygningslovens §§ 1-9 og 12-12, samt forvaltningslovens kap. VI. Nærmere opplysninger om klageadgang kan fås ved henvendelse til Eigersund kommune, plankontoret, 4. etasje på Rådhuset, hvor også sakens dokumenter kan gjennomgås. Alle dokumenter er tilgjengelige nederst på siden.

Eventuelle klager framsettes skriftlig og sendes til Eigersund kommune, plankontoret, pb. 580, 4379 Egersund innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane tidende. Dersom en har spørsmål eller lignende kan en ta kontakt med plankontoret på 51 46 80 00 eller mobil 48914891. 

Relaterte dokumenter
Saksframlegg
Søknad - Reguleringsendring Svanavågen Industriområde 21.03.26
ROS-sjekkliste
Tegninger
Uttalelse - Rogaland Fylkeskommune
Uttalelse - Statsforvalteren
Merknad - privat