Arkitektkontoret egðastrek AS gir med dette, på vegne av Norrøn Hus Prosjekt AS, melding om oppstart av reguleringsplanarbeid i henhold til §12-8, §12-14 i plan- og bygningsloven for:
Reguleringsendring Hellvik sentrum – felt bolig/forretning
PlanID 20070008
Planområdet er på ca.3,2 daa, og ligger i Hellvik sentrum. Planendringen omfatter nordøstlige deler av eiendom gnr. 60 bnr. 903 og plangrensen følger i hovedsak eiendomsgrensene mot nord (gnr.60 bnr. 106), øst mot vei (gnr. 60 bnr. 812) og sørøst (gnr.60 bnr. 816). Planområdets avgrensning er vist på vedlagte kart, vedlegg 1.
Plangrensen er ikke endelig fastsatt, og kan bli mindre enn varslet i løpet av planprosessen. Det er viktig for helheten i planarbeidet at planen varsles med tilstrekkelig areal)
Tiltakshaver for planarbeidet er Norrøn Hus Prosjekt AS.
Hensikten med planarbeidet
Hensikten med planendringen er å legge til rette for etablering av et klyngetun med mindre boliger på område vest for butikken på Hellvik. Området er i gjeldende reguleringsplan fra 2013 regulert til kombinert bolig og forretning, hvor det ikke åpnes for boliger på bakkeplan. Ønsket tiltak medfører med dette behov for å endre gjeldende reguleringsplan, slik at boligene kan bygges. Det er også behov for å justere bestemmelser om takform, slik at pulttak kan benyttes. Innenfor plangrensen er det tenkt etablert inntil 6 boenheter fordelt på fire frittliggende boliger, én to- mannsbolig og et felles garasjeanlegg.
Planstatus
Planområdet er omfattet av gjeldende reguleringsplan for Hellvik sentrum (17-19) med planID 20070008, hvor området er regulert til kombinert formål bolig/forretning.
Vurdering av behov for konsekvensutredning
Plantiltaket er vurdert i forhold til forskrift om konsekvensutredninger. Plantiltaket er i samsvar med overordet plan. Tiltaket vil ikke medføre vesentlige virkninger for miljø og samfunn. Planendringen vurderes ikke å utløse krav til konsekvensutredning jf. forskriftens §§ 6-8.
Utbyggingsavtale
Nei
Informasjon og medvirkning
Alle relevante dokumenter er tilgjengelige på kommunes hjemmeside.
Eventuelle innspill og opplysninger som kan ha betydning for planarbeidet sendes innen 04.06.2025 til egðastrek AS, Strandgaten 32, 4400 Flekkefjord eller post@egdastrek.no , med kopi til Eigersund kommune, post@eigersund.kommune.no
Videre saksgang
Berørte statlige og regionale myndigheter, grunneiere, naboer og parter varsles om oppstart av planarbeid i likelydende brev/epost. Grunneiere bes underrette ev. leieboere/rettighetshavere.
Det gjøres oppmerksom på at innsendte merknader/innspill ikke blir besvart med brev, men følger saken til politisk behandling. Det kan gå noe tid fra det varsles oppstart av planarbeid til planforslaget er klart til politisk behandling. Det kan også gå noe tid fra høringsfristen er ute til neste behandling av saken. Det blir igjen anledning til å uttale seg til planforslaget under offentlig ettersyn etter førstegangs politisk behandling, før planen vedtas i kommunestyret.