VARSEL OM PLANENDRING AV DETALJREGULERINGSPLAN I EIGERSUND KOMMUNE
Mestergruppen Arkitekter gir med dette melding om oppstart av reguleringsplanarbeid i henhold til §12-8, §12-14 i plan- og bygningsloven for følgende plan:
Plan 20200004 - Detaljregulering for boligområder Havsøya
På vegne av privatperson Anders Midbrød sammen med Eger Bygg varsler Mestergruppen Arkitekter AS om at det søkes om reguleringsendring for eiendommene Ognaveien 2 og Hafsøyveien 53, på Havsøya i Egersund. Planendringen omfatter og så eiendom med gnr./bnr. 46/302, hvor det er en trafo. Det ønskes å legge til rette for tomtedeling og at tomtene kan fortettes med totalt to nye eneboliger, gjennom å regulere inn nye tomtegrenser og byggegrenser.
Hvilke eiendommer skal reguleres
Nedenfor vises kart over aktuelt areal som omfattes av endringene. Planendringen vil ikke medføre endringer på andre tomter enn de tre tomtene med gnr./bnr. 46/283, 46/278 og 46/302.
Formålet med reguleringsendringen
Hensikten med reguleringsendringen er å legge til rette for fortetting med til sammen to nye eneboliger med tilhørende hager og adkomst. Selve planendringen innebærer å regulere inn nye tomtegrenser som deler de to tomtene Ognaveien 2 og Hafsøyveien 53, slik at det blir to nye tomter med adkomst fra Løeåkeren. Det vil reguleres inn byggegrenser for de nye tomtene, murer og adkomstpil. Planendringen omfatter også endring av formål på trafotomt 46/302 fra «boligbebyggelse» til «energianlegg» etter tilbakemelding fra kommunen. Del av kommunal tomt 46/996 som inngår i planen langs sørsiden av Hafsøyveien 53 endres fra boligformål til nytt formål «annen veggrunn, teknisk anlegg».
Annen informasjon
Reguleringsendringen er vurdert til å ikke påvirke gjennomføringen av planen for øvrig, ikke gå utover hovedrammene i planen, og heller ikke berøre hensynet til viktige natur- og friluftsområder jf. pbl. § 12-14 tredje ledd.
Kommunen har konkludert med at foreslåtte endringer kan gjennomføres som en reguleringsendring etter forenklet prosess av gjeldende detaljreguleringsplan etter pbl. § 12-14 andre ledd. Dersom det kommer inn merknader eller innspill fra berørte myndigheter som har karakter av innsigelse, i forbindelse med høringen, vil dette medføre at endringen må behandles etter en ordinær prosess. Da er dette å anse som et varsel om oppstart av reguleringsendring.
Innspill til planendring:
Innspill/merknader til planendringen sendes innen 17.10.2025 til plankonsulent elektronisk via Altinn, på e-post til sb@mgarkitekter.no med kopi til post@eigersund.kommune.no, eller per brev til Mestergruppen Arkitekter AS v/Silje Berge, Orstadvegen 112, 4353 Klepp stasjon, og kopi til Eigersund kommune, Postboks 580, 4379 Egersund.
Relaterte dokumenter
Varslingsbrev.pdf
Plankart - A3-L reguleringsendring 17_09_25.pdf
Planinitiativ for søknad om reguleringsendring.pdf
Plankart - endring illustrert - 17_09_25.pdf
Notat - Vurdering grunnforhold etter NVE 1_2019.pdf
ROS-analyse -17_09_25.pdf
Ognaveien 2 og Hafsøyveien 53 _ Sit.kart.pdf
Oppstartsmøte - Fortetting Ognaveien 2 og Hafsøyveien 53.pdf
Beskrivelse - reguleringsendring etter pbl. § 12-14 _17_09_25.pdf