Arkitektkontoret egðastrek AS gir med dette, på vegne av Olav Dyrnes, melding om oppstart av reguleringsplanarbeid i henhold til §12-8 i plan- og bygningsloven for:

Detaljregulering HR2 – HR2-1, Dyrnes 20250003

Planområdet er på ca. 45 daa, og ligger på Dyrnes i Eigersund kommune. Planområdets avgrensning er vist på vedlagte kart, vedlegg 1. Plangrensen er ikke endelig fastsatt, og kan bli mindre enn varslet i løpet av planprosessen. Det er viktig for helheten i planarbeidet at planen varsles med tilstrekkelig areal.

Tiltakshaver for planarbeidet er grunneier Olav Dyrnes.

Hensikten med planarbeidet

Formålet er å tilrettelegge for etablering av utleiehytter innenfor to definerte delområder på Dyrnes, benevnt HR2 og HR2-1 i kommuneplanens arealdel. Føringene fra kommuneplanen legges til grunn, og innenfor HR2-1 ser en for seg å ha både fellestjenester og en utleieenhet.

Utleiehyttene skal inngå som en del av et turismebasert tilbud, og vil fungere som en tilleggsnæring til eksisterende landbruksdrift i området. Hensikten er å styrke lokal verdiskapning gjennom bærekraftig reiselivsutvikling, samtidig som det legges vekt på å bevare områdets landskaps- og naturkvaliteter. Visjonen for prosjektet er å formidle historien og utviklingen på Dyrnes gjennom et helhetlig prosjekt for de to delområdene og arealene rundt. Prosjektet skal bygge videre på den tradisjonelle bruken av området, og samtidig fremheve naturverdiene og kystlandskapets særpreg. Dette vil skje i samspill med småskala opplevelses- og gårdsturisme.

Planstatus

Kommuneplanen for Eigersund 2018-2030 disponerer området til fritids- og turistformål som inkluderer reiseliv m.m., felt HR2 og HR2-1. Område HR2 omfatter et område på ca. 10,4 daa, og HR2-1 utgjør ca. 25 m2. Øvrige deler av planområdet er avsatt til landbruks-, natur- og fritidsformål (LNFR).

Planområdet er ikke omfattet av en reguleringsplan.

Vurdering av behov for konsekvensutredning

Planforslaget vil ikke utløse krav til konsekvensutredning etter forskriften om konsekvensutredninger. Forslag til tiltak vil ikke falle under § 6 første ledd bokstav a) eller b) ettersom det er en detaljregulering som forholder seg til formålet avsatt i kommunedelplanen. Videre vil ikke tiltaket få vesentlige konsekvenser for miljø eller samfunn jf. KU-forskriftens § 8.

Utbyggingsavtale

Nei

Informasjon og medvirkning

Eventuelle innspill og opplysninger som kan ha betydning for planarbeidet sendes innen 20.01.2026 til egðastrek AS, Strandgaten 26, 4400 Flekkefjord eller post@egdastrek.no, med kopi til Eigersund kommune, post@eigersund.kommune.no

Videre saksgang

Berørte statlige og regionale myndigheter, grunneiere, naboer og parter varsles om oppstart av planarbeid i likelydende brev/epost. Grunneiere bes underrette ev. leieboere/rettighetshavere.
Det gjøres oppmerksom på at innsendte merknader/innspill ikke blir besvart med brev, men følger saken til politisk behandling. Det kan gå noe tid fra det varsles oppstart av planarbeid til planforslaget er klart til politisk behandling. Det kan også gå noe tid fra høringsfristen er ute til neste behandling av saken. Det blir igjen anledning til å uttale seg til planforslaget under offentlig ettersyn etter førstegangs politisk behandling, før planen vedtas i kommunestyret.

Relaterte dokumenter