Arkitektkontoret egðastrek AS gir med dette, på vegne av Norrøn Eiendomsutvikling AS melding om oppstart av reguleringsplanarbeid i henhold til §12-1 og §12-8 i plan- og bygningsloven for:

Detaljregulering for fritidsboliger HF14 - Mastrasanden, Hellvik. PlanID 20240006

Planområdet er på ca. 20,4 daa, og ligger sør for Trosaviga og øst for Mastraveien på Hellvik. Planområdet er avgrenset av område HF14 avsatt til fritidsbebyggelse i gjeldende kommunedelplan for fritidsbebyggelse.
Planområdets avgrensning er vist på vedlagte kart.

Plangrensen er ikke endelig fastsatt, og kan bli mindre enn varslet i løpet av planprosessen. Det er viktig for helheten i planarbeidet at planen varsles med tilstrekkelig areal.
Tiltakshaver for planarbeidet er Norrøn Eiendomsutvikling AS.

Hensikten med planarbeidet

Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for om lag 13 nye fritidsboliger innenfor område HF14. Fritidsboligene plasseres og utformes iht. gjeldende kommunedelplan for fritidsboliger. Atkomst til området er fra Mastraveien.

Planstatus

Kommunedelplanen for fritidsboliger 2020-2032 disponerer planområdet til fritidsbebyggelse HF14. Planområdet er omfattet av følgende gjeldende reguleringsplan:

  • PlanID 19770001 - Mastrasand, Gyahavn, Æsane, Navarsanden

Vurdering av behov for konsekvensutredning

Planarbeidet er vurdert opp mot forskriftens §§ 6-8 og vedlegg I og II. Pkt. 25 i vedlegg I omhandler nye bolig- og fritidsboligområder som ikke er i samsvar med overordnet plan. Siden hele planområdet er avsatt til fritidsboliger i gjeldende kommuneplan, utløser plantiltaket ikke utredningsplikt etter forskriftens § 6. Planen omfatter ikke tiltak i vedlegg II eller som skal behandles etter andre lover, og utløser dermed ikke krav om KU etter forskriftens §7. Vurdering etter § 8 og § 10 viser at planen ikke har egenskaper som tilsier vesentlige konsekvenser for miljø og samfunn. En samlet vurdering tilsier at plantiltaket ikke utløser krav til konsekvensutredning etter forskriftens §§ 6-8.

Utbyggingsavtale

Nei

Informasjon og medvirkning

Eventuelle innspill og opplysninger som kan ha betydning for planarbeidet sendes innen 07.08.2024 til egðastrek AS, Strandgaten 32, 4400 Flekkefjord eller post@egdastrek.no , med kopi til Eigersund kommune, post@eigersund.kommune.no

Videre saksgang

Berørte statlige og regionale myndigheter, grunneiere, naboer og parter varsles om oppstart av planarbeid i likelydende brev/epost. Grunneiere bes underrette ev. leieboere/rettighetshavere.
Det gjøres oppmerksom på at innsendte merknader/innspill ikke blir besvart med brev, men følger saken til politisk behandling. Det kan gå noe tid fra det varsles oppstart av planarbeid til planforslaget er klart til politisk behandling. Det kan også gå noe tid fra høringsfristen er ute til neste behandling av saken. Det blir igjen anledning til å uttale seg til planforslaget under offentlig ettersyn etter førstegangs politisk behandling, før planen vedtas i kommunestyret.

Relaterte dokumenter