Reguleringsendring etter forenklet prosess - Konsentrert boligbebyggelse, Leidlandshagen felt B18.2, gbnr. 7/972 mfl.

Formålet med endringen er å øke antall boligenheter innenfor felt B18.2 fra 3 til 6, hvorav 4 boligtomter skal opparbeides som enebolig, og siste som tomannsbolig.

Illustrasjon av ønsket justering.

Kunngjøring – Reguleringsendring etter forenklet prosess - Konsentrert boligbebyggelse, Leidlandshagen felt B18.2, gbnr. 7/972 mfl.

Kommunedirektøren har på delegert fullmakt i sak 031/25 vedtatt en reguleringsendring etter forenklet prosess i reguleringsplan for planID 20090008, Leidlandshagen. Formålet med endringen er å øke antall boligenheter innenfor felt B18.2 fra 3 til 6, hvorav 4 boligtomter skal opparbeides som enebolig, og siste som tomannsbolig. Reguleringsendringen medfører følgende justeringer i:

Plankart:
1. Omstrukturering av tomtene innenfor felt B18.2

Bestemmelser:
1. §1.3 Frittliggende boligbebyggelse: I feltene B1-B22 skal det oppføres eneboliger med tilhørende anlegg, med unntak av felt B18.2, hvor det kan oppføres tomannsbolig på en av tomtene. På bratte tomter skal en benytte seg av terrengtilpasset bebyggelse.
2. Tittel: BESTEMMELSER FOR B 24 BOLIGER – LEIDLAND
3. § 1.3.3 Gjeldende for felt B18.2
Det tillates inntil 6 boenheter. Eiendommene kan deles og/eller seksjoneres iht. bebyggelse/situasjonsplan. Det tillates støttemurer på inntil 3m, ved trapping av støttemurer skal det avsettes plass til grøntområde/vegetasjon mellom murene. Boligene skal ha flatt tak og tillates oppført i inntil 2 etasjer. Minste uteoppholdsareal (MUA) skal være 150m2, terrasser medtas i beregningen.
4. «Fv. 65» endres til «fv. 4286» i planens rekkefølge bestemmelse §6, samt at veieier justeres fra «Statens vegvesen» til generell «veieier». Dette gjøres i henhold til Rogaland fylkeskommune sin uttalelse i forbindelse med varsel om planoppstart.

Vedtaket er fattet på delegert fullmakt fra Planteknisk utvalg og med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12, jf. 12-14

Vedtatte reguleringsplaner er straks bindende for alle arbeider og tiltak som krever dele-/eller byggetillatelse eller er byggemeldingspliktig. Eventuelle krav om innløsning etter § 15-2 eller erstatning etter plan- og bygningslovens § 15-3 må være framsatt skriftlig til Eigersund kommune senest 3 år etter denne kunngjøringen. Vedtaket kan påklages til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane Tidende, jf. plan- og bygningslovens §§ 1-9 og 12-12, samt forvaltningslovens kap. VI. Nærmere opplysninger om klageadgang kan fås ved henvendelse til Eigersund kommune, plankontoret, Lerviksgården, hvor også sakens dokumenter kan gjennomgås. Alle dokumenter er tilgjengelige på kommunens nettsider www.eigersund.kommune.no under reguleringsplaner/kunngjøringer

Eventuelle klager framsettes skriftlig og sendes til Eigersund kommune, plankontoret, pb. 580, 4379 Egersund innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane tidende. Dersom en har spørsmål eller lignende kan en ta kontakt med plankontoret på 51 46 80 00.