Reguleringsendring etter forenklet prosess - takform, gesimshøyde, byggegrense mot kommunal veg m.m gbnr. 13/142, Sokndalsveien 51
Eigersund kommune har fått inn en søknad om reguleringsendring etter forenklet prosess i forbindelse med et leilighetsprosjekt i Sokndalsveien 51 som medfører mindre justeringer for å få et best mulig boligprosjekt:
- presisering av takform kan være flatt tak og felles kotehøyde 26,7 for hele bygget (maks høyde er lik som i dagens plan)
- justering av antall boenheter med 5 leiligheter
- økning av tillatt størrelse på private balkonger/terrasser fra 9m2 til 11m2.
- utvidelse av garasjeanlegget i underetasjen mot kommunal veg under terrengnivå, med ca. 1 meter
Vi har vurdert endringen opp mot vilkårene som er gitt i plan og bygningsloven for å kunne behandle endringen som en reguleringsendring etter forenklet prosess jf. pbl. § 12-14 andre ledd.:
- Endringene vil ikke påvirke gjennomføringen av planen for øvrig. Ved å få til gjennomgående leiligheter gir dette bedre kvalitet både innvending ved at en får gjennomlys, samt at ute og oppholdsarealet for alle leilighetene vil ligge vekk ifra fylkesveien og dermed vesentlig forbedre disse. Fortetting i sentrum er positivt og vil gi tilbud om flere mindre leiligheter jfr. at kommunen får mange flere eldre i årene som kommer.
- Den går heller ikke utover hovedrammene i planen som fremdeles er boligbebyggelse.
- Den berører heller ikke hensynet til viktige natur- og friluftsområder jfr. at dette er allerede et regulert og bebygd areal.
Vi vurderer derfor at dette kan tas som en reguleringsendring etter forenklet prosess og vi ber om at ev. merknader sendes Eigersund kommune, postboks 580, 4371 Egersund eller på epost post@eigersund.kommune.no innen fredag 06 mars 2026. Dersom en har spørsmål, kan en kontakte plansjef Dag Kjetil Tonheim på tlf 958 84 976. Sakens dokumenter kan lastes ned her.
Relaterte dokumenter
A-10-00-04 -Situasjonsplan.pdf
A-10-01-02 -utomhusplan 1 etasje.pdf
A-41-00-04 -Snitt.pdf
Planinitiativ.pdf
Referat oppstartsmøte.pdf
Sokndalsveien 51 - ARK beskrivelse.pdf