Kommunedirektøren har på delegert fullmakt i sak 015/25 vedtatt en reguleringsendring etter forenklet prosess i reguleringsplan for planID 20070012 – Kjeøy, deler av Tegnsåsen som medfører følgende justeringer i:
Plankart:
1. Privat adkomstvei til garasjen tilføres plankartet iht. situasjonsskisse datert 28.02.25.
2. Størrelsen for H36 justeres til 60 m2. Byggegrense legges i formålsgrense. Plassering av formålet gjøres i tråd med situasjonsskisse datert 28.02.25.
Bestemmelse:
3. Følgende bestemmelse §1.2.9 legges til:
«Innenfor H36 kan det oppføres en garasje med BYA på inntil 60 m2. Gesims- og mønehøyde på hhv. 2,5m og 4,5m målt fra topp grunnmur, samt saltak med takvinkel mellom 25gr og 38gr. Grunnmur kan bare være maks 0,5m over ferdig planert terreng. Garasjen skal tilpasses fritidsboligen med hensyn til materialvalg, form og farge».
Vedtaket er fattet på delegert fullmakt fra Planteknisk utvalg og med hjemmel i plan- og bygningsloven §§ 12-12 og 12-14.
Hensikt med reguleringsendringen er å erstatte fritidsboligen innenfor H36 med en garasje, samt tilføre adkomstvei. Fritidsboligen er ikke bygget. Det er søkt om å få oppføre garasjen i samme størrelse som fritidsboligen med en BYA 75 m2. Dette følger ikke opp kommuneplanens bestemmelser for garasjer som oppføres i fritidsboligområde og heller ikke plan og bygningsloven §29-1 som sier at ethvert tiltak skal prosjekteres og utføres slik at det får en god arkitektonisk utforming i samsvar med sin funksjon. En garasje bør være underordnet øvrig bebyggelse i området og ha en størrelse tilpasset sin funksjon. Kommuneplanens bestemmelser derfor lagt til grunn for vedtaket som er satt. Garasjen kan oppføres med et maksimalt bebygd areal på 60 m2 BYA. Maksimal gesims høyde og mønehøyde settes lik fritidsbebyggelsen i området, hhv 2,5 m og 4,5 m målt fra topp grunnmur. Saltak med takvinkel mellom 25 gr og 38 gr.
Vedtatte reguleringsplaner er straks bindende for alle arbeider og tiltak som krever dele-/eller byggetillatelse eller er byggemeldingspliktig. Eventuelle krav om innløsning etter § 15-2 eller erstatning etter plan- og bygningslovens § 15-3 må være framsatt skriftlig til Eigersund kommune senest 3 år etter denne kunngjøringen. Vedtaket kan påklages til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane Tidende, jf. plan- og bygningslovens §§ 1-9 og 12-12, samt forvaltningslovens kap. VI. Nærmere opplysninger om klageadgang kan fås ved henvendelse til Eigersund kommune, plankontoret, Lerviksgården, hvor også sakens dokumenter kan gjennomgås. Alle dokumenter er tilgjengelige på kommunens nettsider www.eigersund.kommune.no under reguleringsplaner/kunngjøringer.
Eventuelle klager framsettes skriftlig og sendes til Eigersund kommune, plankontoret, pb. 580, 4379 Egersund innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane tidende. Dersom en har spørsmål eller lignende kan en ta kontakt med plankontoret på 51 46 80 00.
Relaterte dokumenter
Saksfremlegg
Søknad om reguleringsendring etter forenklet prosess, Litlehølveien 33, gnr. 49 bnr. 142
Litlehølveien 33 - Situasjonsplan - 280225 – Formålsendring
Notat marin leire vurdering, Litlehølveien 33 med vedlegg