Arkitektkontoret egðastrek AS gir med dette, på vegne av Norrøn Hus Prosjekt AS, melding om oppstart av reguleringsplanarbeid i henhold til §12-8 og §12-14 i plan- og bygningsloven for:
Reguleringsendring for Gamle Sokndalsvei 11, gnr. 13 bnr. 890 PlanID 19760003-06
Planområdet
Planområdet ligger i Gamle Sokndalsvei, i Årstaddalen, ca. 1,2 km sør for Egersund sentrum. Det omfatter eiendommen gnr. 13 bnr. 890 og har et areal på omtrent 1,8 daa. Plangrensen følger i hovedsak eiendomsgrensene mot sør, vest og nord, mens den følger veikanten mot øst. Avgrensningen av planområdet er vist på det vedlagte kartet.
Plangrensen er foreløpig ikke endelig fastsatt, og mindre justeringer kan bli gjort i løpet av planarbeidet. For å sikre en helhetlig prosess er det viktig at planen varsles med et tilstrekkelig areal for å ivareta eventuelle nødvendige tilpasninger.
Hensikten med planarbeidet
Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for fortetting på eiendom gnr. 13 bnr. 890. Det er ønskelig å rive eksisterende bebyggelse som står på eiendommen og erstatte denne med 2 frittliggende 4-mannsboliger.
Planstatus
Gjeldende kommuneplanen for Eigersund 2018-2030 disponerer området til boligbebyggelse nåværende. Planområdet er ikke berørt av noen hensynssoner.
Planområdet er omfattet av følgende eldre reguleringsplan; Endringsplan Årstaddalen Eger motell – Skåraåne, planID 19760003. Gjeldende reguleringsplan regulerer omsøkte eiendom til boligformål, herunder 2 boligtomter.
Reguleringsendringen vil erstatte overlappende arealer i gjeldende reguleringsplan.
Vurdering av behov for konsekvensutredning
Konsekvensutredningsplikten er vurdert ut fra kravene i forskrift om konsekvensutredninger, kap. 2-3 samt vedlegg I og II. Planforslaget er i samsvar med overordet plan, og vurderes ikke å medføre vesentlige virkninger for miljø og samfunn. Planendringen vurderes ikke å utløse krav til konsekvensutredning jf. forskriftens §§ 6-8.
Utbyggingsavtale
Nei
Informasjon og medvirkning
Planinitiativ og referat fra oppstartsmøtet med Eigersund kommune følger planvarselet. Dokumentene er også tilgjengelige på kommunes nettside.
Grunneiere bes underrette ev. leieboere/rettighetshavere om det planarbeidet som er startet.
Frist for innspill: 24.01.2024
Eventuelle merknader og innspill som kan være relevante for planarbeidet sendes via Altinn, eller på epost til post@egdastrek.no. Kopi av innspill sendes Eigersund kommune, post@eigersund.kommune.no.
Videre saksgang
Det gjøres oppmerksom på at innsendte merknader/innspill ikke blir besvart, men følger saken til politisk behandling. Det kan gå noe tid fra det varsles oppstart av planarbeid til planforslaget er klart til politisk behandling. Det kan også gå noe tid fra høringsfristen er ute til neste behandling av saken. Det blir igjen anledning til å uttale seg til planforslaget under offentlig ettersyn etter førstegangs politisk behandling, før planen vedtas i kommunestyret.