Arkitektkontoret egðastrek AS gir med dette, på vegne av Norrøn Eiendomsutvikling AS melding om oppstart av reguleringsplanarbeid i medhold av plan- og bygningslovens §12-1 og §12-8 for:
Detaljregulering fritidsboliger HF11 og HF11-1, Svånes 20240002
Planområdet er på ca. 27 daa, og ligger på Svånes ca. 7 km sør for Egersund sentrum. Planområdet omfatter områdene HF11 og HF11-1 i gjeldende kommunedelplan for fritidsbebyggelse, samt Strandaveien. Planavgrensning er vist på vedlagte kart. Plangrensen er ikke endelig fastsatt, og kan bli mindre enn varslet i løpet av planprosessen. Det er viktig for helheten i planarbeidet at planen varsles med tilstrekkelig areal.
Hensikten med planarbeidet
Formålet med planen er å legge til rette for fortetting med inntil 14 nye fritidsboliger, samt trafikkavvikling herunder adkomst og parkering for nye og eksisterende fritidsboliger i planområdet.
Viktige problemstillinger vil m.a. være avklaringer knyttet til landbruk, landskapsvirkning, overvannshåndtering og adkomst.
Referat fra oppstartsmøte og planinitiativ er vedlagt planvarselet, og er også tilgjengelig på kommunens hjemmeside, under reguleringsplaner – varsel om oppstart.
Planstatus
Deler av området er i nylig vedtatt kommunedelplan for fritidsbebyggelse 2020-2032 avsatt til byggeområde HF11 og HF11-1 fritidsboliger. Nye fritidsboliger plasseres innenfor områdene HF11 og HF11-1, og utformes i samsvar med kommunedelplanens bestemmelser.
Planområdet medtar ingen gjeldende reguleringsplaner.
Vurdering av behov for konsekvensutredning
Planen inneholder ikke tiltak nevnt i konsekvensutredningsforskriftens vedlegg I og II. Arealbruken er avklart i overordnet plan, samt at planen ikke har egenskaper som tilsier vesentlige konsekvenser for miljø og samfunn. Planforslaget vurderes med dette ikke å utløse krav til konsekvensutredning etter forskriftens §§ 6-8.
Utbyggingsavtale
Nei
Informasjon og medvirkning
Alle relevante dokumenter er tilgjengelige på kommunes hjemmeside.
Eventuelle innspill og opplysninger som kan ha betydning for planarbeidet sendes innen 12.07.2024 til egðastrek AS, Strandgaten 32, 4400 Flekkefjord eller post@egdastrek.no , med kopi til Eigersund kommune, post@eigersund.kommune.no
Videre saksgang
Berørte statlige og regionale myndigheter, grunneiere, naboer og parter varsles om oppstart av planarbeid i likelydende brev/epost. Grunneiere bes underrette ev. leieboere/rettighetshavere.
Det gjøres oppmerksom på at innsendte merknader/innspill ikke blir besvart med brev, men følger saken til politisk behandling. Det kan gå noe tid fra det varsles oppstart av planarbeid til planforslaget er klart til politisk behandling. Det kan også gå noe tid fra høringsfristen er ute til neste behandling av saken. Det blir igjen anledning til å uttale seg til planforslaget under offentlig ettersyn etter førstegangs politisk behandling, før planen vedtas i kommunestyret.