Kommunedirektøren har på delegert fullmakt i sak 033/25 vedtatt en reguleringsendring etter forenklet prosess i reguleringsplan for planID 19820005 – Reguleringsendring for Detaljregulering Vadlåsen – gnr. 8 bnr. 843 som medfører følgende justeringer i:
Plankart
1. Justeres jfr. plankart datert 03.12.2025.
Bestemmelser:
2. Justeres jfr. bestemmelser datert 04.11.2025. For rekkefølgekrav i forbindelse med opparbeidelse av O_FO1 og O_FO2 endres brukstillatelse til ferdigattest jfr. mail datert 21.08.2025.
3. Følgende bestemmelser legges til for overvannshåndtering:
§25. Overvann skal håndteres lokalt innenfor planområdet ved bruk av åpne, naturbaserte løsninger.
§26. Bygninger og anlegg skal utformes slik at naturlige flomveier ivaretas, og tilstrekkelig sikkerhet mot oversvømmelse oppnås.
4. Følgende bestemmelser legges til for hensynssonene:
§27. Frisiktsone H140 - Innenfor frisiktsonen er det ikke tillatt å etablere tiltak eller vegetasjon i en høyde av 0,5 meter over tilstøtende vegers nivå.
§28. Flomfare H320 – Det er ikke tilatt med byggetiltak som kan skades av flom innenfor hensynssonen, uten at det foreligger fagkyndig rapport som tilsier at området er trygt ut fra gjeldende forskrifter til plan- og bygningsloven sine kriterier for utbygging, eventuelt med avbøtende tiltak.
5. Følgende rekkefølge krav legges til i bestemmelsene:
«Før midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan utstedes, skal det foreligge et geoteknisk notat eller rapport som dokumenterer at fjellpartier er vurdert og sikret i henhold til kravene i TEK17 om sikkerhet mot skred».
Vedtaket er fattet på delegert fullmakt fra Planteknisk utvalg og med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12, jf. 12-14
Vedtatte reguleringsplaner er straks bindende for alle arbeider og tiltak som krever dele-/eller byggetillatelse eller er byggemeldingspliktig. Eventuelle krav om innløsning etter § 15-2 eller erstatning etter plan- og bygningslovens § 15-3 må være framsatt skriftlig til Eigersund kommune senest 3 år etter denne kunngjøringen. Vedtaket kan påklages til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane Tidende, jf. plan- og bygningslovens §§ 1-9 og 12-12, samt forvaltningslovens kap. VI. Nærmere opplysninger om klageadgang kan fås ved henvendelse til Eigersund kommune, plankontoret, Lerviksgården, hvor også sakens dokumenter kan gjennomgås. Alle dokumenter er tilgjengelige her på kommunens nettside.
Relaterte dokumenter:
Torvhusveien - Plankart
Torvhusveien - Bestemmelser 19820005-017_15.12.2025
Torvhusveien - Forslag til planbestemmelser V02 - 04.11.25
Torvhusveien - Saksfremlegg
Torvhusveien - Planbeskrivelse
Torvhusveien - ROS
Torvhusveien - Flomfarevurdering
Torvhusveien - Oversiktsplan VA
Torvhusveien - Sammenstilling av uttaler
Torvhusveien - Merknadsskjema