Kommunedirektøren har på delegert fullmakt i sak 009/25 vedtatt en reguleringsendring etter forenklet prosess i reguleringsplan for planID 20130008 detaljreguleringsplan for Boliger Ørnakula, Gnr. 2 Bnr. 43 mfl.
Plankart:
- Formålsgrense mellom BF4 og grønstruktur justeres i tråd med kart datert 03042025
- Formåls- og byggegrense mellom felt BF4 og lekeplass/kjøreveg justeres i tråd med kart datert 03042025.
- Tomt BF3 endres til grønstrutktur jfr. kart datert 03042025
- Avkjørsel til BF4 tilpasses tomtearrondering jfr. kart datert 03042025.
Bestemmelsene:
- Justert bestemmelse for felt BF4: «Det tillates oppført en enebolig med utleiedel. Takform kan være saltak, pulttak eller flatt tak med maks møne/gesims høyde som angitt på plankart. Inntil 20 m2 av takflaten kan ha møne/gesims høyde på maks kote +26. Det tillates takterrasse inntrukket min. 2,5 m fra takkant. Takterrasse skal utføres med skjult rekkverk bak grønn vegetasjon/sedum på takflate. Rekkverk på takterrasse tillates oppført maks 1,0 m over maks møne/gesims høyde.
Topp grunnmur tillates ikke høyere en kote + 20,5. Det tillates underetasje/sokkel. Maks tillatt utnyttelsesgrad: 450 m2 BRA for hovedhus og inntil 200 m2 BRA for frittliggende garasje, uthus, anneks, svømmebasseng, garderobe e.l. Frittliggende bygg kan bygges sammen med hovedhus med glassgang, takoverbygg e.l. Terrengtilpassing skal vektlegges, bl.a. der sprengning holdes til det minimum. Ved byggesøknad skal det vedlegges illustrasjoner som viser tiltakets plassering i terreng.
Avkjøringspil på plankartet er veiledende, endelig plassering avklares ved byggesøknad.»
Vedtaket er fattet på delegert fullmakt fra Planteknisk utvalg og med hjemmel i plan- og bygningsloven §12-14, jf. 12-12.
Vedtatte reguleringsplaner er straks bindende for alle arbeider og tiltak som krever dele-/eller byggetillatelse eller er byggemeldingspliktig. Eventuelle krav om innløsning etter § 15-2 eller erstatning etter plan- og bygningslovens § 15-3 må være framsatt skriftlig til Eigersund kommune senest 3 år etter denne kunngjøringen. Vedtaket kan påklages til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane Tidende, jf. plan- og bygningslovens §§ 1-9 og 12-12, samt forvaltningslovens kap. VI. Nærmere opplysninger om klageadgang kan fås ved henvendelse til Eigersund kommune, plankontoret, Lerviksgården, hvor også sakens dokumenter kan gjennomgås. Alle dokumenter er tilgjengelige på kommunens nettsider www.eigersund.kommune.no under reguleringsplaner/kunngjøringer.
Eventuelle klager framsettes skriftlig og sendes til Eigersund kommune, plankontoret, pb. 580, 4379 Egersund innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane tidende. Dersom en har spørsmål eller lignende kan en ta kontakt med plankontoret på 51 46 80 00.
Relaterte dokumenter
Forslag til endring av plankart
Bestemmelser
Planbeskrivelse
Saksutredning