Kommunedirektøren har på delegert fullmakt i sak 005/25 vedtatt en reguleringsendring etter forenklet prosess i reguleringsplan for planID 20150003-04 og 20150003-08 som medfører følgende justeringer i:

PlanID 20150003-04, Kaupanes Havne- og næringsområde, som medfører følgende justeringer i:
Bestemmelsene:

1. Følgende mindre reguleringsendringer legges inn i saks historikken for bestemmelsene:
   003/20 – 15.01.2020
   016/23 – 03.08.2023
   024/23 – 06.11.2023
2. §17 tas ut fra bestemmelsene.
3. §24 tas ut fra bestemmelsene.
4. §25 tas ut fra bestemmelsene.
5. §26 Justeres til følgende:
   § 26. Nytt kryss Rv 42/Fv 60 med tilhørende fortau og gang- og sykkelveg og ev. støytiltak skal være ferdigstilt før brukstillatelse gis for bygninger innenfor områdene N6 - N7 og H/I/L6 - H/I/L7. Byggeplanen skal godkjennes av Statens vegvesen før arbeidet igangsettes.
6. §28 tas ut fra bestemmelsene.
7. rv 42 endres til rv 426 og Fv 60 endres til Fv 4288 i bestemmelsene.
8. §36 justeres til følgende:
   § 36. Bebyggelse innenfor områder regulert til næringsbebyggelse skal nyttes til næring og kontor. Næring omfatter bygninger til lagring, industri, håndverks-, verksteds- og reparasjonsarbeider samt utstilling og salg, dog ikke salg til sluttbrukere. Virksomheter som er rene kontorbygg, som driver forretning/detaljhandel og tjenesteyting tillates ikke. I områdene N1-N5 er det ikke tillat med støyende virksomhet.
9. §39 justeres til følgende:
   § 39. Innenfor områder regulert til industri/lager kan det oppføres bygninger og anlegg for industri, lager, silo - og tankanlegg og andre anlegg som er arealkrevende eller som krever nærhet til havn/sjø. Alle bygg kan inneholde kontordel og andre fellesfunksjoner som er nødvendig for produksjon og drift. Støy skal dokumenteres i forhold til nærligende boligbebyggelse ved etablering i I/L4-8.
10. §41 tas ut fra bestemmelsene.
11. §42 Justeres til følgende:
    §42. Veg o_SKV3 skal opparbeides som samleveg. o_SKV2 samt O_SKV49 til o_SKV11 skal opparbeides som adkomstveg til delområder/tomter. Vegene opparbeides i samsvar med kommunalteknisk norm. Byggeplan skal godkjennes av Eigersund kommune.
12. §43 tas ut fra bestemmelsene.
13. §54 justeres til følgende:
    § 54. Områdene o_VHS 1 og 2 skal benyttes av fartøy i forbindelse med oppankring og lasting/lossing ved kai innenfor planområdet.
14. §55 tas ut fra bestemmelsene.
15. §58 justeres til følgende:
    Innenfor områdene H570_1 og H570_2 merket med hensynssone bevaring av kulturmiljø skal det ikke føres opp bygg eller anlegg som kan utilbørlig skjemme det automatisk freda kulturminnene med ID 65394 og ID 53548, jfr. Lov om kulturminner § 3. Eventuelle tiltak innenfor området må på forhånd avklares med kulturminnemyndighetene, jfr. Lov om kulturminner §§ 3 og 8. Fortrinnsvis bør slike tiltak fremmes i form av en reguleringsendring.
16. §59 justeres til følgende:
    Innenfor hensynssone for båndlegging etter lov om kulturminner finnes det to lokaliteter med automatisk fredete kulturminner med ID 65394 og ID 53548. Det er ikke tillat å sette i gang tiltak som kan skade, ødelegge eller utilbørlig skjemme kulturminnene eller foreta noen form for fysiske inngrep i området, jfr. Lov om kulturminner §§ 3 og 8. Eventuelle tiltak innenfor området må på forhånd avklares med kulturminnemyndighetene. Fortrinnsvis bør slike tiltak fremme i form av en reguleringsendring.

PlanID 20150003-08, Kaupanes Havne- og næringsområde, som medfører følgende justeringer i:
Plankart: 

1. BAA1 endres til H/I/L1 i plankartet jfr. Detaljregulering vedtatt 28.03.2022, sak 018/22, i kommunestyret.

Bestemmelsene:

1. §26 justeres til følgende:
   §26. Tiltak mot støy skal være etablert før ny støygenererende virksomhet tas i bruk. Ved støyomfintlig bebyggelse som ligger utenfor og langs plangrensen ved rv426 og FV60 skal det gjennomføres ny støyfaglig vurdering og prosjektering av tiltak i forbindelse med opparbeidelse/endring av kryss.
2. §38 justeres til følgende:
   §38. Veg o_SKV3 skal opparbeides som samleveg. o_SKV2 samt o_SKV4 til og o_SKV6 skal opparbeides som adkomstveg til delområder/tomter. Vegene skal opparbeides i samsvar med kommunalteknisk norm. Byggeplan skal godkjennes av Eigersund kommune.
3. kap 4.1 Blå/grønnstruktur (3002) – Sosikoden endres i bestemmelsen til 3020.
4. §44 justeres til følgende:
   §44. Innenfor o_GBG tillates det skråning på inntill 1:4 tilknyttet etablering av o_GS4 o_SGS3 og o_KV5o_SKV3. Mindre terrengjusteringer tillates for å tilpasse overgangen fra o_GBG til o_SVG5.
5. §50 justeres til følgende:
   §50. Innenfor hensynssone for båndlegging etter lov om kulturminner finnes det to en lokaliteter med automatisk fredete kulturminner med ID 65394 og ID 53548. Det er ikke tillatt å sette i gang tiltak som kan skade, ødelegge eller utilbørlig skjemme kulturminnene eller foreta noe form for fysiske inngrep i områdetm jfr. lov om kulturminner §§3 og 8. Eventuelle tiltak innenfor området må på forhånd avklares med kulturminnemyndighetene. Fortrinnsvis bør slike tiltak fremmes i form av en reguleringsendring.

Vedtaket er fattet på delegert fullmakt fra Planteknisk utvalg og med hjemmel i plan- og bygningsloven § 12-12, jf. 12-14

Plankontoret ble i forbindelse med en annen reguleringsendring gjort oppmerksom på at bestemmelsene for planID 20150003-04 og 20150003-08 ikke stemte overens med gjeldende plankart. En vurderer det til at de fleste uoverenstemmelsen oppsto da detaljregulering med planID 20150003-08 ble tatt ut av områderegulering med planID 20150003-04. Hensikten med reguleringen har vært å få tatt en gjennomgang av planenes plankart og bestemmelser for at disse skal skal samsvare og være i tråd med tidligere vedtak.

Vedtatte reguleringsplaner er straks bindende for alle arbeider og tiltak som krever dele-/eller byggetillatelse eller er byggemeldingspliktig. Eventuelle krav om innløsning etter § 15-2 eller erstatning etter plan- og bygningslovens § 15-3 må være framsatt skriftlig til Eigersund kommune senest 3 år etter denne kunngjøringen. Vedtaket kan påklages til Statsforvalteren i Rogaland innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane Tidende, jf. plan- og bygningslovens §§ 1-9 og 12-12, samt forvaltningslovens kap. VI. Nærmere opplysninger om klageadgang kan fås ved henvendelse til Eigersund kommune, plankontoret, Lerviksgården, hvor også sakens dokumenter kan gjennomgås. Alle dokumenter er tilgjengelige på kommunens nettsider www.eigersund.kommune.no under reguleringsplaner/kunngjøringer.

Eventuelle klager framsettes skriftlig og sendes til Eigersund kommune, plankontoret, pb. 580, 4379 Egersund innen 3 uker fra kunngjøring i Dalane tidende. Dersom en har spørsmål eller lignende kan en ta kontakt med plankontoret på 51 46 80 00.

Relaterte dokumenter
Reguleringsendring etter forenklet prosess Kaupanes - saksfremlegg.pdf
Reguleringsbestemmelser Kaupanes 20150003-04.pdf
Reguleringsbestemmelser Kaupanes 20150003-08.pdf